Chaque agence immoveo.com (structure juridique indépendante) établit son barème de montant des commissions en fonction du prix de vente du bien en conformité avec la loi. Ce barème peut varier en fonction de la localisation géographique et intègre plusieurs paramètres. Par exemple, pour l'agence immoveo.com des Ardennes, le barème est :

- Pour un bien inférieur à 150 000 €, une commission de 6% (HT)
- Pour un bien supérieur à 150 000 € une commission 5% (HT)

Ce qui veut dire que c'est pour le client le taux de commission maximale demandé par l'agence.
L'agent adapte sa commission, en accord avec le vendeur, en fonction de certains critères du bien à vendre (voir rubrique la transaction immobilière plus rapide et moins chère).

Chaque Agent immoveo.com s'engage à tout mettre en oeuvre pour garantir au vendeur et à l'acheteur que la commission demandée lors de la transaction soit la plus basse possible.

Un facteur essentiel permet de tenir cette promesse ; la réduction considérable des coûts de fonctionnement d'une agence immoveo.com par rapports à ceux d'une agence traditionnelle (pas de vitrine en centre-ville, pas de loyer exorbitant, une centralisation des services administratifs, des tarifs publicitaires négociés au niveau national) .

Il existe plusieurs cas de figure :

1) Lors de la signature d'un mandat non exclusif, l'agent immoveo.com est le premier agent immobilier à se voir confier le bien à la vente. Après avoir défini un taux de commission, il s'engage à aligner sa commission en dessous du niveau de celui proposé par tout autre agence immobilière concurrente qui viendrait à signer un mandat de vente non exclusif dans le mois suivant.

Exemple : Un vendeur désire mettre en vente son bien à 100 000 €. L'agent immoveo.com fixe en accord avec celui-ci une commission de 5 000 € HT (taux de 5% HT). Si une agence immobilière concurrente signe un mandat non exclusif dans le mois suivant et fixe un montant de commission de 4 500 € HT (4,5 % HT), immoveo.com s'engage à aligner sa commission en dessous de ce montant, c'est-à-dire à 4 490 € HT (4,49 % HT)

2) Lors de la signature d'un mandat non exclusif, l'agent immoveo.com est contacté par un vendeur pour se voir confier un bien à la vente après plusieurs autres agences immobilières. Après consultation des autres mandats de ventes, il identifie le montant de la commission la moins élevée, (quel que soit le prix de vente retenu. En effet, les prix de vente d'un même bien sont souvent différents suivant les agences). Il fixe ensuite le montant de sa commission en dessous de la commission la plus basse.

Exemple : Plusieurs agences proposent un bien à la vente évalué entre 100 000 € et 120 000 €. La commission la moins élevée est de 5 000 € HT pour un montant de vente de 100 000 € (taux de 5% HT), l'agent immoveo.com fixera sa commission en dessous à 4 900 € HT ( 4,90 % HT). ). Si une agence immobilière concurrente signe un mandat non exclusif dans le mois suivant et fixe un montant de commission inférieur à 4 500 € HT (4,5 % HT), immoveo.com aligne sa commission en dessous de ce montant, c'est-à-dire à 4 490 € HT ( 4,49 % HT)


Mentions légales :
*En cas de mandat non exclusif consenti à la société immoveo.com de l'arrondissement concerné pour un bien déterminé, la société Immoveo.com de l'arrondissement concerné s'engage à diminuer son taux de commission dans le strict respect de la législation et la réglementation applicables et sous les conditions suivantes.
Le taux de commission le moins élevé, invoqué par le mandant, doit être pratiqué de manière habituelle par une agence immobilière (établie dans le périmètre de l'arrondissement) qui, pour le même bien exactement proposé à la vente selon des modalités rigoureusement identiques, emploie le même mode de commercialisation et propose des services identiques.
La réduction du taux des commissions ne pourra être accordée, dans le mois qui suit la conclusion du mandat avec la société immoveo.com de l'arrondissement concerné, que sur production, par le client, de tous les justificatifs utiles (portant sur les tarifs et sur l'activité réelle et comparable de démarchage réalisée par l'agence la moins disante) et après vérification par la société Immoveo.com de l'arrondissement concerné des informations fournies par le client.